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一、情况简介
1、物业开发管理公司成立于2002年10月，公司下设工程建设管理部、开发经营部和物业管理部。公司人员在全院公开招聘，通过竞争上岗。2004年6月，院对物业开发管理公司进行重组，将生活服务公司和综合管理处（安技和户籍管理出外）并入物业开发管理公司。公司下设综合管理部、安全保卫部和物业开发管理部，现有员工221人，其中正式员工66人，回、外聘员工155人。职能包括：总机、收发、房屋租赁、车班、食堂、安全保卫、社会治安综合治理、停车场、房屋管理、物业管理、小型基建、工程监理、造价咨询、工程勘探等。公司总经理和各部门分工如下：
（1）周志军总经理：主持公司的全面工作。分管公司财务、人事、房屋租赁、小型基建及对外经营等工作。
联系电话：3062008
（2）综合管理部：负责公司行政办公、小车班、食堂、“惠君园”餐厅、总机、收发等工作。
联系人：刘 宁副经理 联系电话：3062068
联系人：李茂林副经理 联系电话：3062004
（3）安全保卫部：负责办公区及住宅区安全保卫、社会治安综合治理、消防管理、停车场管理等工作。
联系人：顾高峰总经理助理 联系电话：3062017
（4）物业开发管理部：负责工程监理、造价咨询、工
程勘探、工程施工、办公区及住宅区物业管理、房地产管理、
修缮管理、水电设备设施维护等工作。
联系人：唐 建经理 联系电话：3062019
联系人：陆媛副经理 联系电话：3062111
2、物业开发管理公司的经营方针是在搞好对内服务的基础上积极开展对外创收。在工作中，公司全体员工都把为主业提供优质服务，使主业满意放在第一位，在确保满足主业各项要求的前提下，积极开展对外经营，通过多种渠道进行创收。在经营上与传统的后勤服务业相比有所突破，开始从事基本建设、工程监理、工程造价等技术含量高、效益较好的工作。公司的目标是发展为产权清晰、责权明确、管理科学的现代化企业。
二、承接项目
1、物业管理
公司现有执物业管理上岗资格证的员工19人，执特殊工种上岗资格证员工9人，其中执建设部颁发的《物业管理企业经理上岗证》14人、执建设部颁发的《物业管理执业资格证》2人、执劳动部颁发的《物业管理员》资格证3人、执《电工上岗资格证》6人、执《防水工上岗资格证》2人、执《电焊工上岗资格证》1人。目前公司承担着栗树头住宅区、新迎住宅区、昙华住宅区、小龙村住宅区、白塔路住宅区和水电科技大厦出租部分的物业管理工作，管理面积116918.25M2。
2、造价及监理
公司设备先进、技术力量雄厚、专业配套齐全，现有执造价、监理、施工等资格证员工30多人，其中执《全国注册造价工程师资格证》4人、执《全国注册监理工程师资格证》1人、执《云南省监理工程师上岗资格证》17人、执《云南省概预算员资格证》7人、另有多人执有《云南省水利工程施工员资格证书》和《云南省水利工程质量检测员资格证书》。公司长期从事造价咨询、建设监理业务。先后承担了水电科技大厦、昙华职工住宅小区、小湾水电站业主营地等大小工程标底编制，小湾水电站业主营地、景洪水电站业主营地、金安桥水电站业主营地及承包商营地、糯扎渡水电站业主营地等二十余项工程的建设监理业务。
三、地产招租
公司负责水电科技大厦的招租工作。水电科技大厦位于昆明市人民东路与白塔路交叉路口，建筑面积3万多平方米，高29层，于2002年投入使用。大厦地处八面来风之地，有29、47、50、54、57、74、77、103、108等多路公共汽车到达，地理条件优越，交通便利。自2002年开始对外招租以来，大厦租楼处员工本着对承租方高度负责的精神，不断提高大厦的软硬件水平，全方位地为承租方提供优质服务，使大厦在昆明高档写字楼市场上占据了一席之地。目前已有中国建设银行、中信实业银行、盘龙区国土资源局、中国科技证券公司、新华人寿保险公司、华安财产保险公司、单行道俱乐部、紫辰家具公司、滇能有限公司等实力企业入住，现还有少量套内面积为155、175、185平方米的户型对外招租，热忱欢迎有志之士共同加入、共谋发展。
水电科技大厦租楼处电话：3148480 3062678
联系人：汪女士
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